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小产权房也有区别,交易的风险是客观存在的,一定要搞清房产现状与购买资格,做好风险预防工作。...
签订的小产权房买卖合同是依法成立的,就具有法律效力。 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事...
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认定合同是否有效,应当以《民法典》中规定的合同有效要件为标准,符合合同有效要件的合同有效,否则无效。小产权房买卖合同归根结底是合同,要遵守《民法典》的规定,只要符合合同的构成要件且不违反禁止性规定,就应当认定合同有效。根据《民法典》的规定,当事人订立合同应当有民事行为能力;意思自治;且不违反法律、行政法规的强制性规定和社会的公序良俗。
依法成立的小产权房转让合同有效。合同的当事人具有相应的缔约能力;意思表示真实;合同的内容不违法;不违背公序良俗;转让的是依法可以进行转让的房产权利。
小产权房如何签订合同的解答是:可以租赁的方式签订合同。 “小产权房”,不符合国家相关法律规定,签订的房屋买卖协议无效,风险较大。
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