小产权怎么签合同有效

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• 问小产权怎么签合同有效，签合同时需要注意哪些？
  

  可以租赁的方式签订合同。 “小产权房”，不符合国家相关法律规定，签订的房屋买卖协议无效，风险较大。但在目前房价极高的情况下，可作权宜之计。

• 问小产权房交房签合同有效吗
  

  根据现行法律规定和司法实践，小产权房买卖合同分为两种情况第一种情况，房地产属于农村宅基地住宅，买受人是当地农村集体经济组织成员的，可以购买，双方之间的房屋买卖合同有效，受法律保护。如果者不是当地农村集体经济组织成员的，一般司法实践中作为无效合同处理；第二种情况，在司法实践中，法院通常无效处理小产权房买卖合同或者认为属于行政机关处理的范畴，法院不予受理小产权房买卖纠纷。已受理的，驳回起诉。

• 问小产权合同有效吗
  

  小产权房合同依法签订是有效的，但小产权房由于没有房产证，所以是不能交易的，签订的合同一般是无效的。合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。

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