小产权怎么签合同有效，签合同时需要注意哪些？

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• 问小产权房签合同注意哪些问题
  

  合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

• 问签合同时需要注意哪些要点
  

  合同应具备以下要点： 一、合同当事人； 二是合同标的； 价格或报酬； 4、履行地点； 5、履行标准； 6、结算和清理； 7、解决争议的方法。

• 问小产权房交易签小产权合同需要注意什么
  

  "小产权房"买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。 3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

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