求高人指教土地要交房产税吗

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• 问高中教学楼购买需要交纳房产税吗?
  

  1、对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税。 2、享受免税的学校用地的具体范围是：全日制大、中、小学校(包括部门、企业办的学校)的教学用房、实验室、操场、图书馆、办公室及师生员工食堂宿舍用地。学校从事非农业生产经营占用的耕地，不予免税。职工夜校、学习班、培训中心、函授学校等不在免税之列。

• 问继承土地过户要交房产税吗？
  

  1、法定继承人继承土地房屋权属不征收契税，非法定继承人根据遗嘱、遗赠协议继承土地房屋权属征收契税，缴纳1.5%的契税、房屋评估价2%的继承权公证与100元的登记费。 2、法律依据《契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第六条有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

• 问房产买卖要交土地增值税吗？
  

  根据我国有关法律，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（以下简称房地产转让）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税人（以下简称纳税人），应当按照《土地增值税暂行条例》缴纳土地增值税。

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