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土地出租要交房产税吗

2022-07-16
关于房产原值怎样断定的问题。《财政部、国家税务总局关于房产税、乡镇土地运用税有关问题的通告》规则,对依照房产原值计税的房产,不管是否记载在管帐账簿固定资产科目中,均应依照房子原价核算交纳房产税。房子原价应依据国家有关管帐准则规则进行核算。对缴税人未按国家管帐准则规则核算并记载的,应按规则予以调整或从头评价。没有房产原值作为依据的,由房产地点地税务机关参阅同类房产核定。房产租借的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 依据上述规则,按管帐准则规则在租借的土地上建房,账面房产原值不包含租借的土地价款。但部分省市作出如下不同的规则。对租人、借入别人土地建房,且不作土地运用权核算的,不需求将地价计入房产原值征收房产税。 缴税人的房产所占用的土地是以租入方法获得国有土地运用权的,其付出的租金应并人房产原值如果以租入方法获得的是集体土地运用权的,其付出的租金可暂不并入房产原值。上述租金以合同约好的总金额为准。

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