买二手房是不是只能住50年

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• 问买二手房只能贷款不能按揭吗
  

  你好，二手房可以贷款。现在市场上的二手房一般可以贷款。如果该房屋抵押未解压或被法院查封，银行一般不通过该房屋的贷款。此外，可以贷款的二手房存在贷款金额问题，一般以评估为准。

• 问买二手房只有购房合同没有房产证能不能买
  

  一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。 二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。 三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。

• 问二手房是否只有房产证只有居间合同才能入住
  

  居间合同只是约定了中介的服务事项以及中介费收取。还需要去房管局签，房管局签的才是最重要的，中介只是一个辅助功能。

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