丈夫私自抵押自己名下的房屋，妻子能否以丈夫私自签署这个抵押协议

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• 问丈夫私自转移自己户口
  

  丈夫私自又将婚后居住的住房产权（户主为岳母），非法转移到自己母亲名下（岳父母的户口至今仍在此婚房内，且婚后未与公婆同住）1、房产权利人是谁与户口落在此房的人无关.你应分清岳母是房主还是房产证上的产权人如果都是,那他的行为侵害了其岳母的权利.权利人岳母可以就房产问题起诉.2、你们夫妻的离婚诉讼可另案解决。

• 问房产抵押协议能否私下签订
  

  不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。 办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。

• 问丈夫瞒着妻子抵押房屋有效吗
  

  需要具体情况具体分析，如该房屋属于男方个人所有的，该抵押行为有效。如房屋属于夫妻共同财产的，则抵押无效，因为根据法律规定，共有房产在办理抵押登记时，需要先征得其他共有人的书面同意。

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