房产赠与后几年才可以卖

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• 问赠与房产几年可以买卖
  

  如果是直系亲属赠与，赠与时的税费只有契税和产权登记费。买卖的话，涉及的税费有契税、增值税和个税。普通住宅证满两年可免征增值税，个税须符合“证满五年且是家庭唯一住宅”才能免征。

• 问房产赠与后多少年才能买卖
  

  商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。 《北京市城市廉租住房管理办法》 第二十四条建设、收购的廉租住房产权登记在区县政府委托的单位名下，按照属地原则进行管理。建设、收购的廉租住房的产权人不得将房屋转让、抵押。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条

• 问赠与的房产几年可以卖，要交多少税
  

  赠与的住房，再次卖掉。需要承担评估费用千分之六，契税3%，印花税万分之五，营业税5.55%（满五年持有可以免除），全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个税。手续费几百元。以上税费按照住房评估价计算和缴纳。赠与得到住房，随时可以卖掉，没有持有满五年。需要交纳5.55%营业税。

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