赠与的房产几年可以卖，要交多少税

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• 问房产赠与要交多少税费
  

  房地产赠与所需的税费包括契税、公证费和登记费等，其中最重要的是契税，是房屋评价价格的3％。买卖房地产，需要支付评估价总额1％个人所得税。如果房地产证明书不到5年，必须支付增值部分5、5％的营业税。购买者需要支付1％的契税。

• 问100万的房产赠与要交多少税
  

  100万的房产赠与需要缴纳的税费包括： 1、个人所得税（亲属之间的赠与、遗赠无需缴纳）：（房屋价格—已交税额）的20%； 2、契税：房价的3%； 3、印花税：0.05%； 4、营业税：亲属之间的赠与、房产证已满5年的免征营业税，其余的情况需要缴纳5%的营业税。

• 问赠送的房产买卖要交多少税
  

  与一般二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满二年或五年，是按继承前的房产证，不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

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