赠与房产几年可以买卖

大家都在问查看更多

• 问赠与的房产几年可以卖，要交多少税
  

  赠与的住房，再次卖掉。需要承担评估费用千分之六，契税3%，印花税万分之五，营业税5.55%（满五年持有可以免除），全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个税。手续费几百元。以上税费按照住房评估价计算和缴纳。赠与得到住房，随时可以卖掉，没有持有满五年。需要交纳5.55%营业税。

• 问房产买卖与赠与
  

  房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。 赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。 在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于（本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用）20（也即是：差额的20。）税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的52年以上非普通住宅，税为差额的52年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为 1，90平米以上为 1、5。二套房90平米以下为 1，90平米以上为2。 房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20。

• 问遗赠房产买卖需几年
  

  法律上没有规定遗赠房产买卖需几年才可以，理论上只要完成了正常的过户程序，房子现在已经过户到你名下了，就可以由你来进行买卖交易了，只是在二手房交易过程中会涉及到税费，这部分费用会与你房产证的年限有关的。

相关法律短视频查看更多

• 1'24
  房产赠与后可以收回吗

  1,600人已观看

• 0'59
  子女房产可以赠与父母吗

  6,417人已观看

• 0'58
  名为买卖实为赠与房子怎么判

  2,723人已观看

• 1'10
  房产证划拨可以买卖吗

  8,824人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产赠与后几年可以卖

  1,029人已浏览

• 
  房产赠与后几年可以卖

  1,201人已浏览

• 
  房产赠与后几年可以卖呀

  84人已浏览

• 
  房产赠与后几年才可以卖

  111人已浏览