一房二卖过户房东签什么合同最有效

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• 问一房二卖合同有效吗,一房二卖合同是否有效
  

  一房二卖合同有效。依据 《商品房买卖合同若干解释》第八条的规定，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问买二房不过户签合同有效吗
  

  合同有效，物权和债权分离建议积极委托律师，提供法律帮助欢迎随时咨询与之相关的法律问题。欢迎访问我的个人网页，学习更多法律知识

• 问跟二房东签订购子合同有效吗(因为原房主没有跟二房东做过户
  

  无效。住房权益属于谁，是看房产证登记人姓名，不看别的，你说的情况，住房登记在房东名下，属于房东合法拥有的财产，和他人无关，没有和二房东办理过户，住房产权和二房东无关，他无权和他人签署买卖协议，把不属于他人的住房卖掉。

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