可以买卖安居房吗

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• 问安居房能买卖吗
  

  住房可以买卖吗？所有取得住房房地产证书的业主，经原产权单位同意，可以向市住房改革办公室申请取得住房所有产权，并取得市场商品房（红皮肤）房地产证书。办理这些手续后，住房将成为市场商品房，权利持有人依法享有占有、使用、收入和处置权，可以进入市场交易。《房地产登记暂行条例》第十条房地产登记机构应当准确、完整、清楚地记录在房地产登记簿中。任何人不得损坏房地产登记簿，除依法更正外，不得修改登记事项。

• 问买安置房可以买卖吗
  

  安置房是政府在开展城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为被拆迁户安置的新房。与一般商品房不同，安置房能否买卖，首先要看该房屋是否取得了产权，另外； 还需要看当地政府是否限制安置房的销售。由于其安置对象是特定的搬迁安置户，此类房屋的买卖不仅受法律法规的约束，还受地方政府政策的约束，因此与一般商品房交易有很大不同。 但是，如果拆迁安置房取得了房屋所有权，并且没有限制对外出售，或者限制转让的期限已经到期，这种拆迁安置房与一般商品房没有什么不同，这种安置房可以买卖，其办理程序与一般商品房相同。

• 问拆迁安置房可以买卖，拆迁安置房可以买卖吗
  

  安置房有两种类型，能否买卖要根据实际情况来考虑： 第一种，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。 第二种，因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

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