房改房过户费用交完后多久能办土地证?-法师兄

改房的土地证是划拨集体土地证，不能办理过户给你个人，是三证齐全。需要缴纳土地出让金，才可办理。房产手续齐全

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房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中...

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头次交易要交土地出让金=地价*分摊面积*10%,如果是多次交易的土地出让金=地价*分摊面积*40%。土地证过户需要的手续：办理者需携带现房主...

具体情况具体分析，例如，买二手房过户后多久交房？二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

一，不是不需要，是因为房改房无土地使用证。二，房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房规则改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又能够叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇工人根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房规则改革政策限定，按照成本价或者准则价买下的已建公有住房。按照成本价买下的，房屋所有权归工人个人所有，按照准则价买下的，工人拥有部分房屋所有权，通常在5年后归工人个人所有。三，由于房改房是由国家或单位所建，未交纳过土地出让金，因此房改房上市交易，需补交土地出让金。土地出让金计量公式为：当年成本价×建筑面积×1%。名词解释：当年成本价指的是该房屋事实上上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。北京市市区的房改房成本价为1560元平米（部分郊区县有所下浮），也就是说，成本价房改房的土地出让金事实上上就是15.60元建筑平米；房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房屋权了。

这要看改造后的楼盘什么时候能够办理完所有的手续，包括旧的房产证和土地使用证的灭籍和新的楼盘的开发和预售手续等等，只有办理产权证之前需要办理的一切手续都办理完了，才能办理新房的产权证。