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一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。不...
1、营业税(税率5.55%卖方缴纳);2,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税;3、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不...
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二手房土地使用证过户是多少根据相关规定,城镇居民办理土地使用证,主要是工本费和测绘费两项费用,其中工本费5元钱,测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元,每增加50平方米加收5元钱,最高不超过30元。二手房土地使用证过户是多少:二手房土地使用证过户不收取额外的费用。目前二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 2、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。您的房屋为05年的房屋,满足慢两年的条件,可以享受此项减免; 3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取; 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。
营业税:税率5.6%(视购买年限及而定是否免征),卖方缴纳;个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳);印花税(税率1%,买卖双方各半),从2009年至今暂免征收;契税(税率1%、1.5%、3%,买方缴纳);测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(2008年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元);二手房交易手续费总额:住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积;房屋产权登记费80元共有权证:20元;房屋评估费:按评估额0.5%。
由于土地原先价值和现在价值存在差额,以前这部分差额由单位承担,现在业主要出售,则必须到房管局补足差额才能成交,而房管局之后会将资金划拨回单位。 和商品房不同,房改房的房产证上无论有没有写明70年产权,卖房时都必须按房管局系统出示的评估价补上1%的地价,除非房产证上注明了“已征收土地使用权出让金”。土地出让金房改房需要交纳土地出让金。 计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/。
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