拆迁时按人头分配房屋离婚时如何分配？-法师兄

在拆迁财产分配中,按人头为标准的房屋财产分割尤为重要。对于已离婚的夫妇而言,其具体的房屋财产分割方案主要取决于两个关键条件——房屋是否属于夫妻共同财产以及房屋的性质。具体可以分为以下几种类型: 1. 如果被拆迁的房产属于私人所有(私有房产),拆迁补偿金毫无疑问应当视为夫妻双方共有的财产进行分割。在这种情况下,双方可以自行协商解决,如未能达成一致意见,可请求法院进行裁决。法院将依据财产的实际状况,参考父母子女权益的均衡,做出最公正合理的决定。 2. 另一方面,如果该房产在婚前即已为一方所拥有,在婚后随着重建或购置得到的拆迁补偿金,原则上应该归属于原产权所有人的个人财产。尽管如此,部分补偿金可能包含了对家庭成员的补偿,例如奖励性补贴或者考虑到家庭成员的存在给予的补偿,这部分补偿金就应该纳入夫妻共同财产的范畴,配偶有权享有相应比例的份额。 3. 在公房拆迁中,若补偿金的计算标准是按照人口数量、宅基地或原有房屋面积来计算,那么配偶因合法婚姻而得到的按份共有财产,其份额理应享有所有权。离婚时,应向配偶支付相应的补偿金。 4. 另一个值得注意的现象是,在某些地区,拆迁补偿金的计算方式仅仅基于被拆迁房屋的面积进行,并没有考虑到居住成员的因素。这种情况下,拆迁补偿款理应归属取得公有住房租赁权的一方所有。根据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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针对拆迁按照人口分配住房在离婚过程中的分割问题,具体分配办法需依照房产属性来决定,由于实际情况多样,因而采用的分割方式亦有所区别。 1、拆...

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针对离婚后因拆迁补偿房而产生的房屋分割问题,具体的处理方式会受到多方面因素的影响。其中最为关键的因素是该处房产是否构成了夫妻双方名下的共存财...

一、婚前男方所建房屋遇拆迁分配的商品房我有份吗？答:由于房屋拆迁实际属于调产,新房屋实际是对旧房屋的更换.因此该房屋的基本性质属于对方一方财产;但由于新房和旧房存在一定差价,因此在调产是支付出去的该部分金额为夫妻共同财产. 二、孩子的抚养费我想以银行存款方式待他成年后给他可以吗？答:孩子抚养费用原则上按月支付用以孩子实际生活需要,如果存银行待成年再给,则实际丧失了抚养费的实际功能. 三、男方建房所欠的债务我要还吗？答:由于男方见方的时间为婚前,因此该债务属于婚前债务,你无需要承担. 四、我遇意外住院一个月，现已出院一个多月，男方只在住院前一星期来探望，后来就不见人影，这是否算遗弃？答:有遗弃的表现,但并不构成严格法律意义上的遗弃. 五、婚后男方向女方家长借过钱，但无借据，我怎样才能要回来呢？答:除非其自己承认,否则你方需要提供证据予以证明.

出租屋拆迁时，补偿分配如下：出租人可以获得房屋基地补偿费、房屋补偿费和装修费、拆迁安置费和搬迁费、困难补贴和奖励、房屋内各种家电移动补偿、非住宅房屋运营损失补偿等。；承租人可以获得临时安置费、装修费、搬迁费等。

（一）按户口补偿：对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。（二）按人头补偿：依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。农村拆迁补偿是按户口还是按人头都只是农村拆迁补偿的一种方式，但是农村拆迁补偿办法还是以货币补偿、产权调换或自建房三种补偿方式为主。如果当地在拆迁补偿方面有按户口或人头为补偿方式的话，拆迁户们可以详细的咨询拆迁办具体的补偿标准。