房屋单独所有离婚时如何分配

2023-05-17 30人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

房屋单独所有离婚时的分配： 1、婚后房产证写单独所有，离婚一般按照共同财产分割。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益； 2、如果房产是一方在婚前全款购买并且登记为单独所有，应当属于其婚前的个人财产，在离婚的时候，不用分割； 3、如果房产是一方在婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应的房产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻婚内债务协议书有效，需要有以下的内容： 1、男女双方的个人信息，包括出生年月日、身份证号码、户籍地址等； 2、双方分割财产的清单以及财产分割的方式； 3、双方的债权债务问题：（1）甲乙双方均承诺，自己在婚前及婚姻存续期间，未以个人名义对外负有债务，双方也没有以夫妻共同名义对外负有债务，若离婚后发现甲乙双方中任何一人，在婚前及婚姻存续期间对外负有债务，则由负债方个人承担，与另一方无关；（2）离婚后，若因一方债务问题牵连另一方负担连带责任，则另一方有权向其全部追偿。综上所述，房屋单独所有离婚时的分配，婚后房产证写单独所有，离婚一般按照共同财产分割。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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