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商住房产权为40年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年...
商住房产权为40年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年...
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商品住房用途为住宅用房的,产权为70年。如果用途为纯商业房,产权则为40年。上述的产权指的是房屋占用的土地使用权年限。当使用年限届满时,会自动续期。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
一般70年,房产证上会注明年限(包括最终土地使用年限)。如果房子还在。只需缴纳地税即可。因为土地年限到了。但是房子还是属于你的。3、如果房子要拆了。政府会重新分配给你。使用寿命也是重新计算的。70年是指该地块国有土地的使用寿命,而不是房屋所有权的使用寿命。根据国家规定,城市建设用地为国有土地,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅用地的土地使用寿命为70年,自该地块取得之日起计算。购买的房产只要有合法的产权证,就是个人私有产。只要房地产还存在,个人就有房地产的所有权。《城市房地产管理法》第二十一条规定,土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当延长到期前一年的申请续期,除社会公共利益外,应当收回土地使用权出让金。续签订土地使用权出让合同的,应当重新签订土地使用权出让合同。"本规定规定,土地使用年限届满时,用户可以申请继续使用土地。
商住房产权为40年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。根据《民法典》第三百五十九条第二款的规定,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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