物业服务不满意可以拒绝交物业费吗

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• 问对物业服务不满意，业主可以不交物业费吗
  

  对物业服务不满意，业主一般不可以不交物业费。如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。法律依据 《民法典》第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

• 问如果不满意物业服务可以不交物业费吗？
  

  不满意物业服务不交物业费不可以。 只要是物业服务人已经按照约定或者有关规定提供了物业服务的，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，不能说我没享受到你这个服务或者我不需要这个服务为理由拒绝支付物业费用。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告业主让其在合理期限内支付物业费用，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁 《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

• 问对物业不满意可以拒交物业费吗
  

  物业公司服务不好，您可以到房管局投诉。但您不交物业费。物业公司可以起诉你。相关法规：物业管理条例第四十九条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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