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不满意物业服务不交物业费不可以。 只要是物业服务人已经按照约定或者有关规定提供了物业服务的,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,不能说我...
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物业服务不满意,不可以拒绝交物业费。 1、小区个别业主对于物业服务人员不满意,对物业公司的一些行为不满意,或者是个人与物业公司之间有了矛盾,从而认为物业服务公司所做的服务不到位,而采取拒绝缴纳物业费的情况,这种情况中,物业公司并没有违背与业主之间的服务合同,但是业主却单方拒绝缴纳物业费,物业公司可以对业主提起诉讼,业主是需要补交物业费和产生的违约金的。 2、如果是物业公司由于违背了物业服务合同,从而引起了广大业主的不满,并且业主已经掌握了相关的证据,证明物业公司却是违背了相关条例,即便是在这种情况下,案件中多数还是可以要求业主按照实际费用补交物业费。 风险提示:物业管理企业在平时的物业管理服务中,要真正以业主为关注焦点,提高业主满足率,在保证自身权益的前提下,最大化地满足业主提出的合理要求,尽量避免业主以对物业服务不满足为由拒交物业管理费。
房地产服务是根据合同进行的,不到达的只有合同,拒绝支付房地产费,当然可以。但是,如果有证据证明他们不能服务,就可以拒绝支付服务不足的部分房地产费,不能拒绝支付所有的房地产费。否则,提起诉讼,输的只有业主。对他们不到位的地方可以投诉到物业公司(现场管理的是物业服务处,可以让他们公司来督促整改)。
如果物业管理公司的行为不算违反合同约定的,业主仍不得拒交物业管理费。但如果与物业管理公司做过书面约定的,服务质量却不合要求,业主可以拒交管理费。
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