新办企业如何进行土地出让和成本会计分录？

大家都在问查看更多

• 问土地出让金如何计算土地出让金如何计算
  

  １、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。 ２、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。 ３、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。 ４、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。

• 问土地使用税如何做会计分录
  

  城镇土地使用税以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。 年应纳税额=计税土地面积（平方米）×适用税额。

• 问补办土地出让，土地出让金要如何计算？
  

  其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元/平方米×100平方米×30%=170100元。如在1990年5月19日（含当日）之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元/平方米×100平方米×60%=340200元。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  划拨和出让土地的区别

  8,011人已观看

• 1'05
  集体土地上企业拆迁如何补偿

  2,036人已观看

• 1'20
  国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁如何补偿

  658人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何进行国有土地出让

  2,102人已浏览

• 
  如何计算土地出让金？

  294人已浏览

• 
  企业出租房屋土地税如何计算

  227人已浏览

• 
  企业转让土地如何处理

  206人已浏览