物业公司拒绝为业主接收新房屋-法师兄

解决物业公司不予收房难题的方法包括以下四个步骤：首先，深入了解问题的根源；其次，积极与物业公司进行沟通，以解决问题；接着，针对发现的问题，及时采取有效措施进行解决；最后，在物业公司的行为不合法或者无理取闹时，可以寻求法律援助。

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商品房达到合同约定的交付条件（如：已取得验收备案证明、已取得测绘报告等）后，应约定交付日届满前书面通知购房者收楼。若购房者未收到开发商的书面...

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不可以。 1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 2、只要物业服务合同是由业主委员会根据业主大会依法通过的决议签订，即对所有业主具有约...

曾有司法案例法院审理认为，《物业管理条例》第四十五条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。该小区新楼已经有关部门验收交付使用，物业部门也按时进行了供暖，物业部门与业主之间已经形成了服务合同。业主虽然没有入住，但按照合同规定，物业部门已经履行了供暖义务。因此，业主不能以没有入住而拒绝缴取暖费。据此，法官们召集当事人一同进行调解。最终以物业部门作出让步，三位业主各自缴纳60%的费用圆满结案。

若是新房： 1、现场收房主要流程：出示购房合同等证明——查阅、收取交房有关凭证——收钥匙——检验房屋（包括小区规划）——签署《房屋交接书》。 2、在《收房通知书》上签字要谨慎，尤其不可先在《房屋交接书》上签字，再收取钥匙。《收房通知书》是开发商为证明自己交房未违约的主要利器。若先签字即使房屋真的不符合交房条件，业主胜诉将极为困难。 3、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。缺少以上任何一项，业主都有权拒绝收房。 4收房时应当索要盖有维修基金窗口专用章的《物业维修基金缴款凭证》和盖有契税收入财务专用章的《契税完税证》，并应在合理期限内取得。若是二手房： 1、应进行水电煤抄表，并计算确定上下家各自承担的份额，同时也要办理这些的更名手续，在上海尤其交房时买卖双方不要忘了办理煤气的更名手续； 2、应办理有线电视的结算和更名手续； 3、应办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续 4、办理相关的户口转出转入手续 5、交房交接书，包括对设备、装修、家具等相关情况固定。

1.首先，业主应遵守诚实信用原则以及全面履行原则，客观、全面、如实地履行合同约定的义务。 2.其次，物业公司与业主之间的关系是服务与被服务的关系，按照《物业管理合同》的约定，及时交纳物业管理费用是业主的主要义务。只有在业主充分交纳物业费的前提下，物业公司才能够提供优质服务。 3.再次，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，该解释没有说明业主可以以物业服务不到位为由拒绝交纳物业费。可见，尽管物业公司没有按照《物业管理合同》的约定为业主提供符合双方约定的标准服务，存在违约行为。但业主完全拒绝交纳物业费是缺乏法律依据的。