交房后业主拒绝签收房屋的收房合同-法师兄

若是新房： 1、现场收房主要流程：出示购房合同等证明——查阅、收取交房有关凭证——收钥匙——检验房屋（包括小区规划）——签署《房屋交接书》。 2、在《收房通知书》上签字要谨慎，尤其不可先在《房屋交接书》上签字，再收取钥匙。《收房通知书》是开发商为证明自己交房未违约的主要利器。若先签字即使房屋真的不符合交房条件，业主胜诉将极为困难。 3、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。缺少以上任何一项，业主都有权拒绝收房。 4收房时应当索要盖有维修基金窗口专用章的《物业维修基金缴款凭证》和盖有契税收入财务专用章的《契税完税证》，并应在合理期限内取得。若是二手房： 1、应进行水电煤抄表，并计算确定上下家各自承担的份额，同时也要办理这些的更名手续，在上海尤其交房时买卖双方不要忘了办理煤气的更名手续； 2、应办理有线电视的结算和更名手续； 3、应办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续 4、办理相关的户口转出转入手续 5、交房交接书，包括对设备、装修、家具等相关情况固定。

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商品房达到合同约定的交付条件（如：已取得验收备案证明、已取得测绘报告等）后，应约定交付日届满前书面通知购房者收楼。若购房者未收到开发商的书面...

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业主可以拒绝收房的情形包括：1、开发商未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼...

业主可以拒绝收房的情形包括：1、开发商未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%（不含3%）的；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。