一方将房屋出卖有效吗？

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• 问夫妻共有房屋一方出卖有效吗
  

  最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释三第11条直接规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

• 问夫妻一方出卖房屋买卖合同有效吗
  

  一方未经同意出售夫妻共同共有房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的。人民法院不予支持。夫妻一方擅自变卖房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿，人民法院应予支持。

• 问夫妻的共有房屋一方出卖有效吗
  

  夫妻的共有房屋一方出卖有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买支付合理对价并办理产权登记手续，另外一方主张追回该房产的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分夫妻共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

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