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限价房和经济适用房的区别有面向的对象不同，适用的目的不同，限价房是解决中低收入家庭的住房困难，是一种临时举措，而经济适用房是解决低收入家庭的...
限价房：是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按...
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经济适用房和限价房的区别是： （一）经济适用房价格较低，是政府对低收入家庭的一种住房保障；限价房价格低于普通商品房，但高于经济适用房； （二）经济适用房销售对象为年收入低的本地市民；限价房销售对象为买不起普通商品房的中低收入本地市民。
限价商品房就是俗称的“两限房”，即“限制销售价格和套型面积、限制销售对象”，其特点可以简要概括为“中低价位和中小户型、面向中等收入者销售”。它的申购条件和和经济适用房类似，都对申购者的人均住房面积、家庭年收入、家庭总资产等条件有一定标准要求，二者的区别在于：经济适用房针对的是低收入群体，对申购者的家庭年收入等条件要求比较严格；而限价商品房针对的是中等收入群体，对上述条件的要求相对宽松。经济适用房与两限房所针对的人群不一样，经济适用房针对的是低收入家庭，但是两限房针对的是中等收入的家庭，所以房源的面积也不一样，经济适用房都是小户型，两限房都是中等户型。
1、经济适用房是指具有社保性质的商品房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格比市场价格适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的适用性是指住宅设计及其建筑标准强调住宅的使用效果，而不是建筑标准。2、经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。3、限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单的理解是限制房价、限制地价的两限商社。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者2650一平。4、限价房作为政府在一定时间内控制房地产市场，调节房屋供求矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。5、经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用室从购买合同申报之日起，不到5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
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