限价房和经济适用房有何区别?-法师兄

经济适用房和限价房的区别是：（一）经济适用房价格较低，是政府对低收入家庭的一种住房保障；限价房价格低于普通商品房，但高于经济适用房；（二）经济适用房销售对象为年收入低的本地市民；限价房销售对象为买不起普通商品房的中低收入本地市民。

《经济适用房管理办法》第二条　本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。《限价房管理规则》第二条本规则所称限价商品住房是指市人民政府选定拟出让的普通商品住房建设用地，采取招标、拍卖、挂牌出让方式，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。

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限价房：是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按...

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限价室，也称为限价、地价的两限商社，是限价型（面积）的商社，主要解决中低收入家庭的住宅困难，是限制现在高房价的临时措施，不是经济适用室。经济...

济适用房和限价房的区别经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭,当地户口才可购买。深圳保障房网提供限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平,后者2650一平。限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的最高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。价格来源于网络，

限价房，又称限价、限地价的两限商品房，是一种限价（面积）商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的临时措施，不是经济适用房。经济适用住房是指已纳入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价格出售给城镇中低收入家庭的住房。购买经济适用住房，只有年收入小于等于一定金额的家庭才能购买当地户口。

限价房：是限价房（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的临时措施，不是经济适用房。按照以房价定地价的思路，限价商品房采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同，限价房在土地上市出让时，房价、建设标准、销售对象都有限制。政府计算开发商的开发成本和合理利润后，设定土地出让价格范围，从源头上调控房价。经济适用房：在我国房改过程中，为适应新的社会经济形势，政府推出的新型房地产类型适合中低收入家庭，具有社会保障性质。目前其基本类型主要有平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府支持的经济适用社会保障住房。经济性是指与市场价相比，住房价格适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对于经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的费用减免50％，限制交易价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润。