安置房内的公共设施被盗，楼梯使用人是否有权向物业和小偷追究责任-法师兄

安置房内的公共设施被盗，警察现在还没有破案，楼梯使用人可以要求物业先给予修理好，等找到小偷，再由物业和小偷追诉。如果现在还没有物业入住，可以要求开发商承担修理责任。物业公司对小区的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护的职责和安全保障的义务，因此，应由他们先承担责任。法律链接：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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安置房内的公共设施被盗，警察现在还没有破案，楼梯使用人可以要求物业先给予修理好，等找到小偷，再由物业和小偷追诉。如果现在还没有物业入住，可以...

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物业对于业主被盗不存在失职情形的，一般没有责任。物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务，除物业服务合同中有明确的房屋保管、财产保管的约定，否则无法进行追责。

物业无权对楼梯底和房顶的使用进行限制或者擅自使用的。楼梯及其底下、房顶、外墙等均属于本楼内业主共同所有，有业主享有所有权和使用权，可以通过业主大会来确定如何使用。物业公司只是业主委员会聘用的，为执行全体业主的共同管理的制度和为业主服务的企业。在没有授权的情况下，无权擅自使用业主共有的部分，也无权对业主合理使用共有部分进行限制。

物业管理公司没有权利用公共住宅开设娱乐设施。小区内公共用房产权为小区所有业主共有，物业管理公司不得擅自更改其用途。即使为了所有业主的利益开设娱乐设施，也要向业主大会提出建议，经业主大会批准后再执行。否则，就是侵犯业主权益的行为。