商品房权属证和普通住宅区别是什么？

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• 问权属商品房和住宅有什么区别
  

  权属商品房是指房屋权限为商品房的房屋。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权。商品房的预售实行预售许可制度。

• 问与普通住宅和商品房的区别
  

  普通住宅和商品房的区别主要是商品房有70年的市场交易产权。普通住宅是指按照当地一般民用住宅标准建造的住宅住宅，符合以下三个条件：1、住宅小区建筑容积率1、0以上。2、单套建筑面积小于140平方米。．实际交易价格低于同级土地上住房平均交易价格．2倍以下。

• 问商住房和普通住宅有什么区别？
  

  商品房和普通住宅的区别：商品房产权一般为40年，普通住宅产权为70年；商品房一般按商业用水用电计算，普通住宅一般按居民用水用电计算；商品房难以落户，普通住宅容易落户；商品房为商业用地或综合用地，使用权届满不自动续期，普通住宅为住宅用地，使用权届满自动续期。

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