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商品房是指经批准可用于市场销售的房地产开发经营企业建造的房屋。此时，房屋可以作为商品正常销售。不同之处在于，不能在市场上买卖的房子也包括住宅...
商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场...
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商品房和普通住宅的区别如下： 1、土地性质不同。商品房一般是建在商业用地上的，而普通住宅一般是建在住宅用地上的； 2、使用年限不同。由于商品房和普通住宅是建在不同性质的土地上的，它们的使用年限受到土地性质的影响而有所不同，商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权，商品房和普通住宅的使用年限还要减去建设所花费的时间； 3、产权到期后能否延续的规定不同。普通住宅使用权到期后自动延续，商品房则不会； 4、生活费用不同。普通住宅是按居民用水用电来收取的费用的，而商品房是按照商业用水用电来计算，商品房的生活成本比普通住宅的成本高得多； 5、能否落户不同。购买普通住宅能落户，购买商品房则不行，如果家里有小孩要上学的，购买普通住宅更为有利。
商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。
人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型，对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚，二者有什么区别？下面由我来给大家解答这个问题。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。此时，房子作为商品可以正常买卖。与此不同的是不能进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅。商社包括住宅、商业住宅和其他建筑物。商社包括住宅，但不仅限于住宅。我们买房子的时候，要注意是否是商社。否则，就不能进行上市交易，不能处理住宅生产票。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。没有所有权的房子，比如集体住宅，买了也只能住，有居住权没有所有权，以后想卖个人也没有这个权利。
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