单位有国有土地能不能出租

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• 问单位，只有，没有土地证能买吗?
  

  有房产证的房子可以买；房子有房产证就不需要土地使用证。

• 问国有土地租赁和国有土地所有权出让有何不同
  

  一、国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。二、国有土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。三、区别1、权利获取方式不同：国有土地租赁直接由县级以上政府签定租赁合同；而国有土地出让国有土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。（四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。2、权利转让的方式不同：土地租赁合同经出租方同意后可以转让，改变原合同规定的使用条件，应当重新签订土地租赁合同；而出让地可以由权利人自由上市交易。

• 问国有土地租赁和国有土地所有权出让有何不同？
  

  国有土地有两种方式可以转让使用权，国有土地所有权出让目前是不允许的，只能是使用权出让。一种是租赁。就是将国有土地使用权有偿有期限租借给个人或者组织，该租赁者可在一定期限内(例如合同或协议约定的期限内)享受土地带来的收益。国有土地使用权出让则是彻底卖给个人或组织，该收买者永久享受该土地所有收益。

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