房贷有哪些还款方式

2021-11-10

1、等额本息还款法：这种还款方式每月还款额度相同，但利息占每月还款额度的大部分。但与等额本金相比，相同的贷款额度和利率，等额本息每月还款压力相对较小，适合低收入人群。这里值得注意的是，等额本息整体还款利息较多。2、等额本金还款法：这种还款方式适合收入稳步增长的人群，前期还款压力比较大。还款时，本金占大多数。同样的贷款金额和利率，等额本金的总利息低于等额本息，月还款金额减少，后期还款压力会相对较小。三、等额递增（或递减）还款法：等额递增（或递减）还款法又称等额累进还款法。等额递增（或递减）还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。这种方法的特点是将还款期限分为两个或几个阶段，每个阶段的还款金额不同。可以递增；也可以递减。四、等比递增（或递减）还款法：等比递增（或递减）还款法又称等比累进还款法。等比递增（或递减）还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。这种方法的特点是将还款期限分为两个或几个阶段，每个阶段的还款金额不同。可按比例递增；也可按比例递减。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。