房贷还款方式都有哪些-法师兄

房贷的还款方式可分为等额本息和等额本金两种计算方法。 1、等额本息还款法整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。 2、等额本金还款法本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。《贷款通则》第二十七条贷款调查：贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

答

⑴等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。 ⑵等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。 ⑶阶段性等额...

答

１、等额本息还款法等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额＝贷款本金×月利率备注：贷款...

银行贷款的还款方式：（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

（1）等额还款：借款人每期以相等的金额还款，在贷款截止日期前还清所有本息。（2）等额本金：借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期需要偿还的利息，而每期需要偿还的本金等于贷款总额除以贷款期数。（3）等额递增：以等额还款为基础，每次间隔固定期数增加一个固定还款额。此方式适用于收入稳定增长的客户。（4）等额递减：与等额递增还款方式相反。适用于当前收入较高或有一定积蓄可用于还款的客户。如今很多人都会把自己的不动产向银行做抵押贷款，以这种方式获得资金去做自己想做的事情。但是这就必须要对

1、等额本息还款法：这种还款方式每月还款额度相同，但利息占每月还款额度的大部分。但与等额本金相比，相同的贷款额度和利率，等额本息每月还款压力相对较小，适合低收入人群。这里值得注意的是，等额本息整体还款利息较多。2、等额本金还款法：这种还款方式适合收入稳步增长的人群，前期还款压力比较大。还款时，本金占大多数。同样的贷款金额和利率，等额本金的总利息低于等额本息，月还款金额减少，后期还款压力会相对较小。三、等额递增（或递减）还款法：等额递增（或递减）还款法又称等额累进还款法。等额递增（或递减）还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。这种方法的特点是将还款期限分为两个或几个阶段，每个阶段的还款金额不同。可以递增；也可以递减。四、等比递增（或递减）还款法：等比递增（或递减）还款法又称等比累进还款法。等比递增（或递减）还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。这种方法的特点是将还款期限分为两个或几个阶段，每个阶段的还款金额不同。可按比例递增；也可按比例递减。