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现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有:等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。 第一种:固定利率还款。固定利率房贷最大的...
⑴等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。 ⑵等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息按上个月剩余本金计算。 ⑶阶段性等额...
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还款方式有:第一种:固定利率还款 固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。 第二种:等额本金还款 采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。 第三种:等额本息还款 以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。 第四种:公积金自由还款 自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。
还款方式有:第一种:固定利率还款 固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。 第二种:等额本金还款 采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。 第三种:等额本息还款 以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。 第四种:公积金自由还款 自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。
1、等额本息还款法:这种还款方式每月还款额度相同,但利息占每月还款额度的大部分。但与等额本金相比,相同的贷款额度和利率,等额本息每月还款压力相对较小,适合低收入人群。这里值得注意的是,等额本息整体还款利息较多。2、等额本金还款法:这种还款方式适合收入稳步增长的人群,前期还款压力比较大。还款时,本金占大多数。同样的贷款金额和利率,等额本金的总利息低于等额本息,月还款金额减少,后期还款压力会相对较小。三、等额递增(或递减)还款法:等额递增(或递减)还款法又称等额累进还款法。等额递增(或递减)还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。这种方法的特点是将还款期限分为两个或几个阶段,每个阶段的还款金额不同。可以递增;也可以递减。四、等比递增(或递减)还款法:等比递增(或递减)还款法又称等比累进还款法。等比递增(或递减)还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。这种方法的特点是将还款期限分为两个或几个阶段,每个阶段的还款金额不同。可按比例递增;也可按比例递减。
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