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个人认为，在房子出租之后管理义务随之转移，因此作为房屋承租人如未尽到注意义务造成他人损失，应承担侵权过错损害赔偿责任，如不属于承租人过错，则...
对于房屋拆迁补偿不是看使用什么建筑材料，而是看房子有没有合法有效的产权证和土地证。...
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房东对于租客开窗户砸伤行人不能证明自己没有过错的，一般应当担责。租赁物的安全责任一般由房东承担，租客开窗户导致建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害且房东未及时履行维修义务的应当担责；租客开窗户抛物致害的应由租客担责。
房东对于租客开窗户砸伤行人不能证明自己没有过错的，一般应当担责。租赁物的安全责任一般由房东承担，租客开窗户导致建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害且房东未及时履行维修义务的应当担责；租客开窗户抛物致害的应由租客担责。
房东当然不负责任。即便能够证明你缴纳管理费，这个管理费和保管费还是大大的不同，他管理什么呢，管你们房客的安全还是防止你们房客乱来还是管理你们的物品？你要想想如果房东不和你住在一起而是让你单独住在这里你的车掉了他要承担责任吗？还有一个例子，如果你的车子掉了，你是不是要所有的邻居承担责任？房东的义务就是提供合法合约的房子供你们居住。
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