租客开窗户砸伤行人房东是否是担责

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• 问租客出租房被盗房东是否承担责任
  

  法律上一般很难将责任归结到房东身上，房客要求房东赔偿损失，在法律上难以找到依据。但是，如果租客能证明是因为房屋本身存在安全隐患而使小偷轻易进入，则房东需要承担连带责任。王竹青提醒，如果在承租房屋前发现出租房存在安全隐患，可以向房东提出安装防盗窗等要求，租赁合同中对此也可进行约定。房东应当履行租赁房屋的维修义务，保证出租房的门、窗等正常使用，另有约定的除外。因此，屋内财物损失由房客承担，房屋损失由房东承担，租客让房东重新换锁是可以的。

• 问民法典租房窗户掉落砸伤人谁赔
  

  建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。故如果《租赁合同》中没有明确租赁物的安全责任承担问题，则由出租人承担。

• 问有没有租房的时候被人从窗户砸伤要承担什么责任
  

  建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，如果租赁合同中没有明确租赁物的安全责任，出租人将承担。

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