租客出租房被盗房东是否承担责任

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• 问北京出租屋被盗房东是否负担责任？
  

  北京出租屋被盗，房东不一定担责，如果是因为房东没有及时履行维修义务，导致承租人财物被盗，则一般应承担责任。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

• 问出租房漏水房东是否承担责任？
  

  房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析： 1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。 2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定

• 问租客被盗房东有责任吗
  

  要看你们有没有签合同，如果有正式的合同，并且有类似安全保障的条款，你就可以找他负责。如果没有类似的条款，那就没办法，从法律意义上来说，你被盗应该找盗窃者赔偿损失，和房东无关。他不给你安装防盗设施，也是他的事，你唯一的选择就是搬家不在他这里住。所以说房东在这方面没有法律责任，如果你报案，法院是有可能判房东弥补你的一定损失，但肯定不多。

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