租客车子掉了房东负责吗

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• 问租客不缴纳房租, 房东以放盐负责
  

  你住在自己家里，你们家有生活细则规定地谁扫饭谁做忘了放盐怎么罚吗？你以为法律是大力丸包治百病啊？！那你租的时候就得和房东把这些事都一条一条说好了写在合同里。你觉得不怪你，你就得证明这东西够老所以自然损坏等等；而他一定要你负责，他就得证明你使用不当等等……你要较真，要用法律，就得这么办。你要是觉得费事，就出钱。

• 问租房子东西被偷了谁负责
  

  租房子东西被偷了房东负责。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患如窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等，或者房东在安全方面有过错如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等而使小偷轻易进入，则房东需要承担赔偿责任。

• 问租客租房子楼下漏水谁负责？
  

  租客租房子楼下漏水，如果房屋使用年限在质量保修范围则由开发商负责、漏水部位若是装修改装的则由装修企业负责、如果属于相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。根据《民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

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