签了租房合同后发生事故是否承担责任

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• 问租房合同约定租房发生事故要承担责任吗
  

  代签租房合同如果发生事故，代签行为合法时，则不用承担责任。如果不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。根据《民法典》第一百六十一条第一款的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十四条规定，代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。

• 问租房发生事故责任有谁承担
  

  租房发生事故由谁承担责任，应根据实际情况进行确定。如果是因为出租人没有按照合同及时履行维修义务，导致事故的发生，承租人因此受到的损失，出租人应当承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

• 问租赁车发生交通事故承租人是否需要承担责任
  

  对机动车在出租、承包、借用等车辆所有权与使用权分离的状态下所发生的交通事故，如何确定赔偿责任人问题，目前的法律、法规未作明确规定，审判实践中比较一致的观点认为，应根据两方面事实确定赔偿责任主体：一是发生事故的机动车由谁实际支配？二是谁在机动车运行中获利？机动车的实际支配者和运行利益获得者均应对交通事故承担赔偿责任。 机动车出租、承包期间，租用人、承包人不仅是车辆的实际控制者，而且在车辆的运行中获得利益；机动车所有人虽未实际控制车辆，但其通过出租和发包的方式从车辆运行中有获得利益。因此，机动车在出租和承包期间发生交通事故的，应由租用人、承包人承担赔偿责任，出租人和发包人承担连带责任。出租人、发包人承担赔偿责任后，可以依法向租用人、承包人追偿。 借用他人机动车期间发生交通事故致人损害的，由于借用人是车辆的实际控制者，出借人既未实际控制车辆，也未在车辆运行中获利，故应由借用人承担赔偿责任，出借人不承担责任。但是，出借人存在明知机动车有缺陷、借用人没有驾驶资质仍予出借等过错行为的，应负连带责任。

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