没有签订商品房预售合同有房子可以继承吗

大家都在问查看更多

• 问市商品房预售合同可以在签订吗？
  

  可以，不管那里签，只要是双方真实意思表达就行。

• 问签订商品房预售合同如果没有办理商品房预售许可，合同是无效的
  

  签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可，合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售，这本身就是一种违法行为，您可以主张合同无效要求返还定金。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效

• 问没有签商品房预售合同可以退首付吗
  

  如果没签商品房预售合同的首付，应该是预约购房的预付款，那么目前的法律关系还是商品房预约买卖关系，承担的违约责任相对少一些，可以退房；一般开发商都愿意把钱退还给业主，只要您提出来都能同意，但是一般会想方设法向后拖延退款时间。 建议您先和开发商协商一下，也可能顺利解决；不能达成一致，再决定是否通过法律途径解决。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  商品房预售合同怎么签

  704人已观看

• 0'58
  租房子没有签合同可以退吗

  3,218人已观看

• 1'19
  没有预售证能卖房吗

  814人已观看

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,780人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有商品房预售许可证，可以签预售合同吗

  516人已浏览

• 
  没有商品房预售许可证可以签订买卖合同吗

  160人已浏览

• 
  没有商品房预售许可证可以签合同吗？

  85人已浏览

• 
  签订商品房预售合同有何风险

  149人已浏览