不可抗力是否可以成为合同解除的理由

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• 问解除合同不可抗力的后果
  

  １、因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任； ２、合同解除后，尚未履行的，终止履行； ３、已经履行的，根据履行情况和合同性质，可以请求恢复原状或请求补偿。 ４、

• 问购买房屋时，不可抗力因素能否成为合同免责的理由？
  

  根据不可抗力的程度，购房合同中部分或全部责任可以免除。不可抗力是指在合同生效后无法预见、避免且不能克服的客观情况。在购房合同中，如果发生不可抗力导致合同无法履行，可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但如果当事人迟延履行后发生不可抗力，则不能免除责任。

• 问可否以重大误解为由解除合同
  

  合同当事人的一方可以重大误解为由，要求撤销合同。《合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销

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