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存在违约，是无效的。 买方违约一般有以下几种情况： 1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户； 2，由于主观原因，买方不想买了...
协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。 中华人民共和国民事诉讼法 第六十三条证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证...
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1、你们约定买方给卖方80万后过户，在过户手续办结之前买方无义务支付下余20万，你又如何要求房管部门中止过户？ 2、现在有很多第三方托管方式，专门解决此问题。即双方约定将购房款全额存放于可信赖的第三方（银行、律师所等）处，待卖方完全按照约定履行过户手续后，由第三方将房款支付卖方。第三方居中解决双方相互信任问题，并避免交易风险。
有效，但可能存在欺诈行为，受欺诈方可以向人民法院申请撤销。 《民法典》 第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
如题：二手房买卖，卖方隐瞒业主死亡，经公证后房屋得到继承，买卖合同生效。这是可以的，而且合同确实有效了。没处分权的人与他人签定的合同，本来是无效合同；但无处分权人很快因继承而取得了合法的所有权，自然包括处分权，此时，如果买方还愿意继续覆行本合同的话，经双方达成一致，可以认定为该合同有效，继续覆行。
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