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民法典规定，居住权自登记时设立。因此经登记的居住权是有效的。 居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的...
产权的正式称谓应为所有权。所肴权包括占有、使用、收益和处分的权能。居住权只是对所有权中使用权能的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权，...
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居住用地土地产权70年，工业用地土地产权50年。活动提供空间场所。3、土地使用权是对土地的直接占有、支配权和一定范围内的处分权。4、土地使用权具有一定的稳定性。一方面土地使用权人只要依法使用土地，就不受他人非法干涉，包括不受土地所有权人的干涉。另一方面土地使用权虽没有期限，但一般期限比较长。比如农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，土地承包经营期限为三十年。国有土地使用权出让最高年限，居住用地70年，工业用地50年等。5、土地使用权一般仅仅限于地上、地表和地下的一定空间范围。根据《宪法》和有关法律的规定，地下矿藏、文物、埋藏物等属于国家，土地使用权人不能因为对土地具有使用权，而认为对上述财物具有权利。6、使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。对于土地资源的利用不仅是权利人对自己权利的行使，而且还关系到其他社会成员生存的权利。
居住权不能转让，居住人是为居住权人设立的用益物权，不能转让。当然，如果当事人之间的协议可以转让，则遵守协议。 居住权是利益物权的一种，是指占有和使用他人所有住房及其附属设施的权利。
1、当地居民是有土地使用权的。 2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
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