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根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按照用途确定。具体年限规定如下: 1、居住用地七十年; 2...
1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。 全国是统一执行的土地使用年限为70年。 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。 全国是...
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企业因利用土地建造自用某项目时,应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。所以,虽然土地使用权的摊销期限可以很长,但实际摊销中,由于转入建造项目成本的原因,摊销期十分有限。
土地使用权出让的最高年限,按土地的用途分别是: 1、居住用地为70年; 2、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地仓储用地、综合用地或者其他用地都是50年; 3、商业、旅游、娱乐用地为40年。 【法律规定】 《民法典》第三百三十二条,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 (《民法典》生效时间为2021年1月1日)
需要到当地国土资源局申请土地续期,按照现行的土地出让金标准,缴纳相应土地出让金。土地出让金按下列计算方法计算缴纳: 一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。 四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
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