我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

土地出让年限有什么规定

2022-06-26
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。 在实际生活中,土地使用权的出让年限包含两层意思:一是指由国务院规定的土地使用权出让的最高年限二是指出让人和受让人在合同中约定的受让人使用土地的年限,但不得高于法定的最高年限。 在我国,享有出让土地使用权的,其享有的期限受到严格限制。不同的土地用途,土地收益有很大的差异。国家根据土地用途的不同,确定不同的享有土地使用权的最高年限,体现了国家的土地政策,也说明了土地使用权出让不是土地买卖,国家对土地使用享有最终处置权。享有土地使用权的最高年限具体规定为: 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年 工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年 教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年 商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年 综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询