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土地使用权出让最高年限规定

2022-05-11
1、地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。 2、出让合同应具备以下主要条款: (一)双方当事人的姓名或者名称、地址; (二)出让土地使用权的宗地号、面积; (三)土地使用年期及起止时间; (四)土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间; (五)交付土地的时间; (六)规划、市政设计要点; (七)项目竣工提交验收时间; (八)市政设施配套建设义务; (九)使用相邻土地和道路的限制; (十)建设附属、附加设施的项目及义务; (十一)违约责任; (十二)当事人认为必要的其他条款。出让合同应附上宗地图,作为出让合同的组成部分。土地使用权的年限是根据土地使用类型而有所不同的,特别是涉及到商业土地的使用期限是明显短于住宅用地的,在土地使用权年限到期后,可以合法的申请续期,但需要由土地管理部门来进行合法的认定,并批准后才可以办理。

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