房子过了通风期, 房子还有效吗?-法师兄

这需要看您家的装修材料的环保质量问题，一般材料的通风期为一个月到一个半月，环保材料（即市面上所谓的无毒无害的材料）一般为20天到40天，如果超过通风期从室外进入房间还有异味，其质量应不符合国家规格，需请政府或有资格有证书的机构去检测。当然考虑到孩子的问题在装修材料符合国家标准的情况下可以把通风时间延长半个月至一个月的时间。同时祝福您全家早日搬到新家，幸福美满，新装修的房子多久孕妇可以入住越晚就越好，至少也要三个月以上，尤其是刚怀孕的三个月，前三个月是宝宝最不稳定的时候，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好，最好在半年以后，如果没有那么多时间等，最好每天都开下窗户，放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西，对怀孕的人来说，各方面都要注意，毕竟对胎儿是非常有影响的，所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。新装修的房子婴儿多久可以入住新装修的房子婴儿入住的话最好放在6个月以后比较好，之前我邻居家有个2岁的宝宝，新装修过后3个半月入住了，过了2个月后一直久咳不愈，后来医生问起是否跟新装修有关，怀疑是跟装修有关，因为其中很注意宝宝跟装修材料的选择，结果还是生病了，装修后建议做好通风，门窗都要打开，建议多放一些绿色植物，最好买一台空气净化器，儿童入住的话建议在半年以后入住比较适宜。一般新装修房要在2-3个月后入住，并且要在通风的情况下，如果除甲醛方法用的好，也可以缩短入住时间，可以在房间里面养一些植物，比如倒吊兰、虎尾兰、一味兰、龟背竹、芦荟等天热清道夫，研究表明，虎尾兰和吊兰可吸收室内80%以上的有害气体，吸收有毒物质的能力非比寻常.

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根据您的表述，对您来说有一个风险必须加以重视。因为房产的物权转移以登记为准，所以如果您和对方办理完成了过户手续，房产证上已经是对方的名字，那...

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的问题，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合...

无效，房屋的法律效力不存在了。根据《房屋权属登记》第十八条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记： (1)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的； (2)房屋面积增加或者减少的； (3)房屋翻建的； (4)法律、法规规定的其他情形。

这样的房子是无法过户的，所以权属成为很大的风险，建议你起草合同详细约定权属问题以及出现纠纷的解决方式，这类协议比较复杂，建议由专业的律师起草，可以避免法律风险导致合同无效，你的权益得不到保障，建议你来电说说详细情况，方便我进行综合分析，给你可行的法律方案，帮你保护最大的权益，我们也有专业的律师团队，可以接受委托，来电咨询免费，希望可以帮到你。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十一条规定，房屋的转让和占有视为房屋的交付和使用，但当事人另有约定的除外。房屋损坏和损失的风险由出卖人在交付使用前承担，交付使用后由买受人承担；买受人收到出卖人的书面交付通知，无正当理由拒绝接受的，房屋损坏和损失的风险自书面交付通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在讨论这个问题之前，首先要了解两对关系。一、买受人与开发商的关系：买受人从银行贷款向房地产开发商支付全部房款，取得房产证，拥有房屋所有权。买卖合同履行后，房屋与开发商一般无关。因此，当开发商将房屋交付给买受人时，房屋损坏的风险也相应地转移给买受人。二、买受人与银行的关系：买受人向银行贷款买房，与银行形成债权债务关系。银行会要求买受人抵押房子，房子是抵押物。当无法偿还贷款时，银行作为抵押权人可以抵押的财产将优先受偿。当台风导致房屋倒塌时，只是抵押物的损坏，背后的债权债务关系依然存在，房屋损坏的风险应由买受人承担，因此买受人不能以台风吹倒房屋为由停止偿还抵押贷款。即使台风是不可抗力的，买家和银行之间也只是金钱债务关系。虽然各国法律一致规定不可抗力是违约责任的免责原因，但即使不可抗力也不能免除金钱债务。也就是说，即使台风吹倒了房子，还是要还房贷的。