房子被风吹倒了还需要还吗-法师兄

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十一条规定，房屋的转让和占有视为房屋的交付和使用，但当事人另有约定的除外。房屋损坏和损失的风险由出卖人在交付使用前承担，交付使用后由买受人承担；买受人收到出卖人的书面交付通知，无正当理由拒绝接受的，房屋损坏和损失的风险自书面交付通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在讨论这个问题之前，首先要了解两对关系。一、买受人与开发商的关系：买受人从银行贷款向房地产开发商支付全部房款，取得房产证，拥有房屋所有权。买卖合同履行后，房屋与开发商一般无关。因此，当开发商将房屋交付给买受人时，房屋损坏的风险也相应地转移给买受人。二、买受人与银行的关系：买受人向银行贷款买房，与银行形成债权债务关系。银行会要求买受人抵押房子，房子是抵押物。当无法偿还贷款时，银行作为抵押权人可以抵押的财产将优先受偿。当台风导致房屋倒塌时，只是抵押物的损坏，背后的债权债务关系依然存在，房屋损坏的风险应由买受人承担，因此买受人不能以台风吹倒房屋为由停止偿还抵押贷款。即使台风是不可抗力的，买家和银行之间也只是金钱债务关系。虽然各国法律一致规定不可抗力是违约责任的免责原因，但即使不可抗力也不能免除金钱债务。也就是说，即使台风吹倒了房子，还是要还房贷的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

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房子被台风吹倒房贷一般需要偿还。借款人应当按照约定的期限返还借款，否则需支付逾期利息。政府会采取灾后应急救助和居民住房恢复重建措施，当事人确...

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本案与户口无关，户口只是代表你的身份，登记你的住址、性别、婚姻状况等自然情况，户口的作用是服务于国家的管理需要而设立的制度。你的房子被推倒后，可找当时的拆迁公司主张权利。如当时的拆迁公司为临时组织，可找成立这些组织的机关。这些机关应当承担责任。如果成立拆迁机构的单位由若干机构组成，比如说县城建局、土地局、公安局抽调人员组成，可向这些单位共同的上级单位如县政府主张权利。起诉应在诉讼时效内进行。

我国《》规定：“因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。”“不可抗力”是指暴雨、洪涝、雷击、大风、雷雨、冰雹等自然灾害。如果树木生长情况良好，树的管理单位不存在养护过失、且在大风来临前做了相当的防护措施，则管养单位可以提出“不可抗力”以免除自身的民事赔偿责任；如果此树本身因干枯已经造成隐患，属于树木管理单位或管理人维护不当，则要承担相应责任。具体赔偿根据过错责任和损害后果由当事双方协商解决，也可通过诉讼渠道解决。

1、农村宅基地上的房屋倒塌后，如果村民户籍没有迁出的，村民仍然享有宅基地使用权，而我国鼓励村民有偿退出宅基地，自愿退出的，给予一定经济补偿。 2、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。