婚前房产属个人财产吗,法律是如何规定的

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• 问婚前购买的房屋是否属于个人财产呢,法律是如何规定的
  

  1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。

• 问婚前贷款买的房子是否属于个人财产,法律是如何规定的
  

  婚前贷款买的房子是否属于个人财产分以下情况： 1.一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前或婚后办理了一方个人为所有权人的房产证婚后共同还贷的为一方个人财产； 2.夫妻双方婚前以共有财产购房并按揭，婚后共同还贷，按房产证上的名字来归属。

• 问婚前个人财产如何继承,法律是如何规定的
  

  婚前个人财产，如果没有财产协议的，一般按照法定继承；如果被继承人有遗嘱的，按照遗嘱继承。如果夫妻双方有财产协议，约定了婚前财产婚后归夫妻双方共同所有的，应当先先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，分割出的一半加上死者生前的个人财产为死者的遗产，然后再办理继承。

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