租客不交房租怎样处理

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• 问租客不交房租怎么办?
  

  既然对方没有交房租的收据，说明对方没有交租。协商不成，到法院起诉，主张对方支付租金。 中华人民共和国民事诉讼法 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

• 问租客不交房租怎么办
  

  1、依据法律规定，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2、你写个催收租金的书面通知给承租人签字，告知承租人在特定期限内交清租金，如果承租人仍拒不支付，你有权单方解除合同并要求其承担违约责任； 3、注意固定证据，录音、录像或约两三个人一同前往都行。

• 问租客拖欠房租怎么处理
  

  首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。 租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。 有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩，当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任，另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷，如果调解不成的，可以向人民法院起诉。 《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。 出租人可以好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。 起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产，但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行，法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。

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