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根据我国有关法律的规定，宅基地面积计算：（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影...
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庭院面积计算宅基地。晒黑场、住宅前后的土地一般不属于住宅基地的范围，正房、辅助住宅、畜舍、庭院、住宅周围的围墙内的土地一般属于住宅基地的范围。
消费者购买房屋时，首先要知道房屋的面积。测量房屋面积应该具备以下知识： 1、商品房销售时，以什么计量单位作为计价方式? 答：商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积计价。 2、商品房建筑面积如何计算? 答：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 3、何谓“预售面积”和“竣工面积”?它们有何区别? 答：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用;竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。 4、业主如对已购房地产的面积有疑问时，该如何处理? 答：在预售期间，可向发展商索要该套房屋的面积测绘资料和建筑设计图，根据图上尺寸复核套内建筑面积是否与购房合同上的套内建筑面积相符。 在竣工入住后，可按相关规范自行实测，如仍存疑问，可要求进行重新测量。 5、业主在复查自己一套房的竣工面积与实际面积是否相符时，应注意些什么? 答：业主在复查已购房地产的面积时，一般只能丈量该套房的套内建筑面积，而且还需注意墙体厚度、烟道、专用梯、凸窗分摊面积等问题。 6、购房的建筑面积包括哪些部分? 答：房屋的建筑面积包括套内(单元)建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。 7、按建筑面积计价的商品房，发生面积差异时如何处理? 答：按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生差异以及建筑面积与套内建筑面积均发生差异时的处理方式。 8、成套房屋的套内建筑面积由哪些部分组成? 答：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 9、什么是套内房屋使用面积? 答：套内房屋使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按下列规定计算：(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和;(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;(3)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。
宅基地面积和建筑占地面积的区别，规划用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数(每栋楼一层面积总数)用地面积就是这个项目的地面，跟建筑面积和建筑占地面积没关系。
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