名为赠与实为购买的房产赠与人有权收回吗？

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• 问赠与的房产能收回吗
  

  赠与的房产是否可以收回要看情况。一般房产已经登记过户的不能收回，但如果受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情形的，赠与房产的行为发生在一年内的，可以收回。根据《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

• 问给子女赠与的房产有权收回吗
  

  1、父母赠与房产给子女，是有权收回的。对赠与人有扶养义务而不履行等行为，是有权收回赠与物的。 2、根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

• 问房产赠与能收回吗？
  

  已过户的房产赠与，原则上不可撤销，不可收回。 没有法定情形，赠与人不能要求撤销赠与协议，返还财产。

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